Hazırlıklar
Satış sürecinin ilk adımı mülkünüz hakkında bilgi toplamaktır. Her mülk benzersizdir ve mülkünüzün benzersiz karakterine dayanarak başarılı bir satışın temelini oluşturabiliriz. Ayrıca tüm mali tabloları da kontrol etmek isteyeceksiniz. Satmak istediğiniz evin gerçek işletme maliyetleri nelerdir? Gelecekte hangi onarımların yapılması gerekecek ve maliyeti ne olacak? Gayrimenkulü ne kadara satın aldınız? Herhangi bir tadilat yaptınız mı? İhtiyacınız olan tüm belge ve bilgilere sahip olduğunuzda temsilcilerimizden biri piyasa değerine erişmenize ve doğru bir satış fiyatı önermenize yardımcı olacaktır. Fiyat üzerinde anlaşıldıktan sonra acente ile listeleme sözleşmesi imzalanacaktır. Bu anlaşma satışların devrini düzenler. Genellikle bunun münhasırlık olmasını, sizi temsil edecek ve mülkünüzü satacak tek acente olarak bizi adlandırmanızı öneririz. Bu, tek iletişim kaynağınız olacağımız ve mülkün ön çalışması ve satışı konusunda tüm sorumluluğu üstleneceğimiz için hayatınızı kolaylaştıracaktır.
Pazarlama stratejisi
Pazarlama malzemesi paketi hazır olduğunda ekibimiz mülkünüz için özelleştirilmiş bir pazarlama stratejisi oluşturur. Doğru kitleyi çekmek için ilgi çekici içerik, ayrıntılı özellikler ve nihai fiyatlandırma dahildir.
Sosyal ağlarda tanıtım
Mülkünüz web sitemize eklenecek ve müşteriler ve acenteler arasında en geniş erişime sahip olduğumuz LinkedIn, Facebook, Youtube ve Instagram dahil tüm sosyal medya platformlarımızda tanıtılacaktır.
İçerik oluşturma
Mülkünüzün profesyonel fotoğraf ve videolarının çekilmesi, etkili pazarlama için çok önemlidir. Gayrimenkulünüzü en iyi sunuma hazırlamak için size değerli tavsiyeler sunuyoruz. Şirket içi fotoğrafçımız, GJS'ye özgü tarzda 50'ye kadar fotoğraf çekerek mülkünüzün öne çıkmasını ve potansiyel alıcılar üzerinde kalıcı bir izlenim bırakmasını sağlar.
Platformdaki yayınlar
Gayrimenkulünüzü Inmobalia, Resales ve İdealista gibi ana emlak platformlarına yüklüyoruz. Bu platformlar çok çeşitli potansiyel alıcıların ve diğer acentelerin ilgisini çekerek görünürlüğü artırır ve sizinki gibi mülkleri aktif olarak arayan nitelikli alıcılar bulma şansını artırır.
Bülten ve açık günler
10.000'den fazla müşteri ve acenteden oluşan veri tabanımıza mülkünüzü tanıtan bir dizi haber bülteni gönderiyoruz. Ayrıca, kıyıdaki 5.000'den fazla lüks emlakçıya açık bir davet daveti gönderiliyor. Pazarlama departmanımız, açık evi planlamak, tercihlerinize ve mülkün benzersiz özelliklerine uygun olmasını sağlamak, ayrıcalıklı ve unutulmaz bir deneyim yaratmak için sizinle iletişime geçecektir.
Hala şüphelerin mi var?
Size anlatmaya devam etmekten mutluluk duyuyoruz.
Ziyaretler
Görüntülemelerde ilk izlenim çok önemlidir, bu nedenle acentenin tam anlamıyla hazırlıklı olması önemlidir. Acentelerimiz her zaman mülkle ilgili tüm bilgi ve belgelerle birlikte ilk ulaşan kişilerdir. Başarılı bir ziyaret aynı zamanda kararlılığın, duyarlılığın ve potansiyel alıcıya sıkı bir şekilde odaklanmanın sonucudur. Görüntülemeden sonra temsilci, satıcıyı her zaman durumun nasıl gittiği konusunda bilgilendirecektir. Bu geri bildirim, gerektiğinde nelerin geliştirilebileceğini veya ayarlanabileceğini bilmek açısından önemlidir.
!Bu bir yatırımdır!
Sizi satışa yaklaştıracak teklifler gelmeye başladığından, mülkünüzü satmak heyecan verici bir zamandır. Acente, kalitesine bakılmaksızın aldığı tüm teklifleri satıcıya bildirir. Sonuçta son sözü satıcı söyler. Satın alma fiyatı üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra mülkün güvence altına alınması için 6.000 ile 20.000 Euro arasında değişen bir rezervasyon ücreti ödenir. Yaklaşık 14 gün süren ve başarılı bir durum tespitinden sonra hem satıcı hem de alıcı satın alma sözleşmesini imzalar. Bu sözleşme mülk fiyatının 'unu temsil eder (rezervasyon ücreti hariç) ve satıcının avukatının hesabına aktarılır. Bitiş tarihi belirlenerek sözleşmeye dahil edilir. İşlemin tamamlandığı gün siz veya avukatlarınız noter huzurunda görüşüp satın alma işleminin kalan �'ını kesinleştirir ve anahtarlar yeni sahibine teslim edilir. Ödenmemiş ödemelerin veya borçların ödenmesine yardımcı oluyoruz.