Forberedelser
Det første skridt i salgsprocessen er at indsamle information om din ejendom. Hver ejendom er unik og med udgangspunkt i din ejendoms unikke karakter kan vi lægge grundlaget for et vellykket salg. Du skal også tjekke alt det økonomiske. Hvad er de faktiske driftsomkostninger for den bolig, du ønsker at sælge? Hvilke reparationer skal der foretages i fremtiden og til hvilken pris? Hvor meget købte du ejendommen for? Har du lavet nogen renoveringer? Når du har alle de dokumenter og oplysninger, du har brug for, vil en af vores agenter hjælpe dig med at få adgang til markedsværdien og anbefale en nøjagtig salgspris. Når prisen er aftalt, vil en noteringsaftale blive underskrevet med agenten. Denne aftale regulerer overdragelse af salg. Vi anbefaler normalt, at dette er eksklusivitet, idet vi udnævner os som den eneste agent til at repræsentere dig og sælge din ejendom. Dette vil gøre dit liv lettere, da vi vil være din eneste kommunikationskilde og vil have det fulde ansvar for det indledende arbejde og salg af ejendommen.
Marketingstrategi
Når markedsføringsmaterialepakken er klar, opretter vores team en tilpasset marketingstrategi for din ejendom. Engagerende indhold, detaljerede specifikationer og endelige priser er inkluderet for at tiltrække det rigtige publikum.
Promovering på sociale netværk
Din ejendom vil blive tilføjet til vores hjemmeside og promoveret på alle vores sociale medieplatforme, herunder LinkedIn, Facebook, Youtube og Instagram, hvor vi har den største rækkevidde blandt kunder og agenter.
Indholdsskabelse
At tage professionelle billeder og videoer af din ejendom er afgørende for effektiv markedsføring. Vi tilbyder dig værdifuld rådgivning til at forberede din ejendom til den bedste præsentation. Vores in-house fotograf tager op til 50 fotografier i GJS' signaturstil, hvilket sikrer, at din ejendom skiller sig ud og efterlader et varigt indtryk på potentielle købere.
Publikationer på platform
Vi uploader din ejendom til de vigtigste ejendomsplatforme såsom Inmobalia, Resales og Idealista. Disse platforme tiltrækker en bred vifte af potentielle købere og andre agenter, hvilket forbedrer synlighed og øger chancerne for at finde kvalificerede købere, der aktivt søger efter ejendomme som din.
Nyhedsbrev og åbne dage
Vi sender en række nyhedsbreve med din ejendom til vores database med over 10.000 kunder og agenter. Derudover udsendes en invitation til åbent hus til mere end 5.000 luksusejendomsmæglere på kysten. Vores marketingafdeling vil kontakte dig for at planlægge det åbne hus, så det passer til dine præferencer og ejendommens unikke karakteristika, hvilket skaber en eksklusiv og mindeværdig oplevelse.
Er du stadig i tvivl?
Vi er glade for at fortsætte med at fortælle dig.
Besøg
Det første indtryk er meget vigtigt i visninger, så det er vigtigt, at agenten er fuldt forberedt. Vores agenter er altid de første til at komme med al information og dokumentation om ejendommen. Et vellykket besøg er også resultatet af engagement, følsomhed og et fast fokus på den potentielle køber. Efter visningen vil agenten altid opdatere sælgeren om, hvordan det gik. Denne feedback er vigtig for at vide, hvad der kan forbedres eller justeres, hvis det er nødvendigt.
!Det er en investering!
At sælge din ejendom er en spændende tid, da der begynder at komme tilbud, der bringer dig tættere på salget. Agenten informerer sælgeren om alle modtagne tilbud, uanset deres kvalitet. I sidste ende har sælgeren det sidste ord. Når købesummen er aftalt, betales et reservationsgebyr på mellem 6.000 og 20.000 euro for at sikre ejendommen. Efter cirka 14 dage og vellykket due diligence underskriver både sælger og køber købskontrakten. Denne kontrakt udgør 10% af ejendomsprisen (med fradrag af reservationsgebyret) og overføres til sælgers advokatkonto. Færdiggørelsesdatoen fastlægges og indgår i kontrakten. På færdiggørelsesdagen mødes du eller dine advokater før notaren for at afslutte de resterende 90 % af købet, og nøglerne overdrages til den nye ejer. Vi hjælper med at sikre, at eventuelle udestående betalinger eller gæld bliver afviklet.