Forberedelser
Det første trinnet i salgsprosessen er å samle informasjon om eiendommen din. Hver eiendom er unik og basert på din eiendoms unike karakter kan vi legge grunnlaget for et vellykket salg. Du bør også sjekke all økonomien. Hva er de faktiske driftskostnadene for boligen du ønsker å selge? Hvilke reparasjoner må gjøres i fremtiden og til hvilken pris? Hvor mye kjøpte du eiendommen for? Har du gjort noen oppussing? Når du har alle dokumentene og informasjonen du trenger, vil en av våre agenter hjelpe deg med å få tilgang til markedsverdien og anbefale en nøyaktig salgspris. Når prisen er avtalt, vil en noteringsavtale bli signert med agenten. Denne avtalen regulerer overføring av salg. Vi anbefaler vanligvis at dette er eksklusivitet, og utpeker oss som den eneste agenten som representerer deg og selger eiendommen din. Dette vil gjøre livet ditt enklere ettersom vi vil være din eneste kommunikasjonskilde og vil ha fullt ansvar for forarbeid og salg av eiendommen.
Markedsføringsstrategi
Når markedsføringsmateriellpakken er klar, lager teamet vårt en tilpasset markedsføringsstrategi for eiendommen din. Engasjerende innhold, detaljerte spesifikasjoner og endelige priser er inkludert for å tiltrekke seg den rette målgruppen.
Markedsføring på sosiale nettverk
Eiendommen din vil bli lagt til nettsiden vår og promotert på alle våre sosiale medieplattformer, inkludert LinkedIn, Facebook, Youtube og Instagram, der vi har størst rekkevidde blant kunder og agenter.
Oppretting av innhold
Å ta profesjonelle bilder og videoer av eiendommen din er avgjørende for effektiv markedsføring. Vi gir deg verdifulle råd for å forberede din eiendom for den beste presentasjonen. Vår interne fotograf tar opptil 50 bilder i GJS' signaturstil, og sikrer at eiendommen din skiller seg ut og etterlater et varig inntrykk på potensielle kjøpere.
Publikasjoner på plattform
Vi laster opp eiendommen din til de viktigste eiendomsplattformene som Inmobalia, Resales og Idealista. Disse plattformene tiltrekker seg et bredt spekter av potensielle kjøpere og andre agenter, og forbedrer synlighet og øker sjansene for å finne kvalifiserte kjøpere som aktivt søker etter eiendommer som din.
Nyhetsbrev og åpne dager
Vi sender en serie nyhetsbrev med din eiendom til vår database med over 10 000 kunder og agenter. I tillegg sendes en invitasjon til åpent hus til mer enn 5000 luksuseiendomsmeglere på kysten. Vår markedsavdeling vil kontakte deg for å planlegge åpent hus, for å sikre at det passer dine preferanser og de unike egenskapene til eiendommen, og skaper en eksklusiv og minneverdig opplevelse.
Er du fortsatt i tvil?
Vi er glade for å fortsette å fortelle deg.
Besøk
Førsteinntrykket er veldig viktig i visninger, så det er viktig at agenten er fullt forberedt. Våre agenter er alltid de første som kommer med all informasjon og dokumentasjon om eiendommen. Et vellykket besøk er også et resultat av engasjement, følsomhet og et fast fokus på den potensielle kjøperen. Etter visningen vil agenten alltid oppdatere selgeren om hvordan det gikk. Denne tilbakemeldingen er viktig for å vite hva som kan forbedres eller justeres om nødvendig.
!Det er en investering!
Å selge eiendommen din er en spennende tid, da tilbud begynner å komme som bringer deg nærmere salget. Agenten informerer selgeren om alle mottatte tilbud, uavhengig av deres kvalitet. Til slutt har selgeren siste ordet. Når kjøpesummen er avtalt, betales et reservasjonsgebyr på mellom 6.000 og 20.000 euro for å sikre eiendommen. Etter ca. 14 dager og vellykket due diligence signerer både selger og kjøper kjøpekontrakten. Denne kontrakten utgjør 10 % av eiendomsprisen (minus reservasjonsgebyret) og overføres til selgers advokatkonto. Ferdigstillelsesdato er fastsatt og inkludert i kontrakten. På gjennomføringsdagen møter du eller dine advokater før notarius for å fullføre de resterende 90% av kjøpet og nøklene overleveres til den nye eieren. Vi hjelper til med å sikre at eventuelle utestående betalinger eller gjeld gjøres opp.