Valmistelut
Ensimmäinen askel myyntiprosessissa on kerätä tietoja kiinteistösi. Jokainen kiinteistö on ainutlaatuinen ja kiinteistösi ainutlaatuisen luonteen perusteella voimme luoda perustan onnistuneelle kaupalle. Haluat myös tarkistaa kaikki taloudelliset tiedot. Mitkä ovat myytävän kodin todelliset käyttökustannukset? Mitä korjauksia tulee tehdä tulevaisuudessa ja millä hinnalla? Kuinka paljon ostit kiinteistön? Oletko tehnyt remontteja? Kun sinulla on kaikki tarvitsemasi asiakirjat ja tiedot, yksi agenteistamme auttaa sinua löytämään markkina-arvon ja suosittelee tarkan myyntihinnan. Kun hinnasta on sovittu, agentin kanssa allekirjoitetaan listautumissopimus. Tämä sopimus säätelee myynnin siirtoa. Suosittelemme yleensä, että tämä on yksinoikeus ja nimeä meidät ainoaksi edustajaksi, joka edustaa sinua ja myy kiinteistösi. Tämä helpottaa elämääsi, koska olemme ainoa kommunikaatiolähteesi ja meillä on täysi vastuu esityöstä ja kiinteistön myynnistä.
Markkinointistrategia
Kun markkinointimateriaalipaketti on valmis, tiimimme luo räätälöidyn markkinointistrategian kiinteistösi. Mukana on kiinnostava sisältö, yksityiskohtaiset tekniset tiedot ja lopullinen hinta oikean yleisön houkuttelemiseksi.
Mainostaminen sosiaalisissa verkostoissa
Kiinteistösi lisätään verkkosivuillemme ja mainostetaan kaikilla sosiaalisen median alustoillamme, mukaan lukien LinkedIn, Facebook, Youtube ja Instagram, joissa meillä on suurin tavoittavuus asiakkaiden ja agenttien joukossa.
Sisällön luominen
Ammattimaisten valokuvien ja videoiden ottaminen kiinteistöstäsi on tehokkaan markkinoinnin edellytys. Tarjoamme sinulle arvokkaita neuvoja kiinteistösi valmistelemiseksi parhaaseen esittelyyn. Oma valokuvaajamme tallentaa jopa 50 valokuvaa GJS:n tunnustyyliin varmistaen, että kiinteistösi erottuu joukosta ja jättää pysyvän vaikutuksen mahdollisiin ostajiin.
Julkaisut alustalla
Lataamme kiinteistösi tärkeimmille kiinteistöalustoille, kuten Inmobalialle, Resalesille ja Idealistalle. Nämä alustat houkuttelevat laajan valikoiman potentiaalisia ostajia ja muita agentteja, mikä parantaa näkyvyyttä ja lisää mahdollisuuksia löytää päteviä ostajia, jotka etsivät aktiivisesti sinun kaltaisiasi kiinteistöjä.
Uutiskirje ja avoimien ovien päivät
Lähetämme kiinteistösi kertovia uutiskirjeitä yli 10 000 asiakkaan ja agentin tietokantaan. Lisäksi yli 5 000 luksuskiinteistönvälittäjälle rannikolla on avoimien ovien ovien kutsu. Markkinointiosastomme ottaa sinuun yhteyttä avoimien ovien suunnittelua varten ja varmistaa, että se sopii mieltymyksiisi ja kiinteistön ainutlaatuisiin ominaisuuksiin luoden ainutlaatuisen ja ikimuistoisen kokemuksen.
Onko sinulla vielä epäilyksiä?
Meillä on ilo jatkaa kertomista.
Vierailut
Ensivaikutelma on erittäin tärkeä katselussa, joten on oleellista, että agentti on täysin valmistautunut. Agenttimme saapuvat aina ensimmäisten joukossa kaikki kiinteistöä koskevat tiedot ja asiakirjat. Onnistunut vierailu on myös tulosta sitoutumisesta, herkkyydestä ja lujasta keskittymisestä potentiaaliseen ostajaan. Esittelyn jälkeen välittäjä kertoo aina myyjälle, miten kävi. Tämä palaute on tärkeä, jotta tiedetään, mitä voidaan parantaa tai korjata tarvittaessa.
!Se on sijoitus!
Kiinteistön myynti on jännittävää aikaa, sillä tarjouksia alkaa saapua, jotka vievät sinut lähemmäs myyntiä. Välittäjä ilmoittaa myyjälle kaikista saaduista tarjouksista niiden laadusta riippumatta. Lopulta myyjällä on viimeinen sana. Kun kauppahinta on sovittu, kiinteistön turvaamiseksi maksetaan 6 000 - 20 000 euron varausmaksu. Noin 14 päivän ja onnistuneen due diligence -tarkastuksen jälkeen sekä myyjä että ostaja allekirjoittavat ostosopimuksen. Tämä sopimus edustaa 10 % kiinteistön hinnasta (ilman varausmaksua) ja se siirretään myyjän asianajajan tilille. Valmistumispäivä määräytyy ja sisältyy sopimukseen. Toteutuspäivänä sinä tai asianajajasi tapaat notaarin viimeistelemään loput 90 % ostosta ja avaimet luovutetaan uudelle omistajalle. Autamme varmistamaan, että maksamattomat maksut tai velat selvitetään.