Vorbereitungen
Der erste Schritt im Verkaufsprozess besteht darin, Informationen über Ihre Immobilie zu sammeln. Jede Immobilie ist einzigartig und basierend auf dem einzigartigen Charakter Ihrer Immobilie können wir den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf legen. Sie möchten auch alle Finanzdaten überprüfen. Wie hoch sind die tatsächlichen Betriebskosten des Hauses, das Sie verkaufen möchten? Welche Reparaturen müssen in Zukunft durchgeführt werden und zu welchem Preis? Für wie viel haben Sie die Immobilie gekauft? Haben Sie Renovierungsarbeiten durchgeführt? Sobald Sie über alle benötigten Dokumente und Informationen verfügen, hilft Ihnen einer unserer Agenten dabei, den Marktwert zu ermitteln und einen genauen Verkaufspreis zu empfehlen. Sobald der Preis vereinbart ist, wird ein Listungsvertrag mit dem Makler unterzeichnet. Diese Vereinbarung regelt die Umsatzübertragung. Wir empfehlen in der Regel, dass dies ein Exklusivvertrag ist und dass wir der einzige Makler sind, der Sie vertritt und Ihre Immobilie verkauft. Dies wird Ihnen das Leben erleichtern, da wir Ihre einzige Kommunikationsquelle sind und die volle Verantwortung für die Vorarbeiten und den Verkauf der Immobilie tragen.
Marketingstrategie
Sobald das Marketingmaterialpaket fertig ist, erstellt unser Team eine maßgeschneiderte Marketingstrategie für Ihre Immobilie. Ansprechende Inhalte, detaillierte Spezifikationen und endgültige Preise sind enthalten, um das richtige Publikum anzulocken.
Werbung in sozialen Netzwerken
Ihre Immobilie wird auf unserer Website hinzugefügt und auf allen unseren Social-Media-Plattformen beworben, darunter LinkedIn, Facebook, Youtube und Instagram, wo wir bei Kunden und Maklern die größte Reichweite haben.
Inhaltserstellung
Für eine effektive Vermarktung ist das Anfertigen professioneller Fotos und Videos Ihrer Immobilie unerlässlich. Wir bieten Ihnen wertvolle Ratschläge, um Ihre Immobilie optimal auf die Präsentation vorzubereiten. Unser hauseigener Fotograf macht bis zu 50 Fotos im charakteristischen Stil von GJS, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie hervorsticht und bei potenziellen Käufern einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Veröffentlichungen auf der Plattform
Wir laden Ihre Immobilie auf die wichtigsten Immobilienplattformen wie Inmobalia, Resales und Idealista hoch. Diese Plattformen ziehen ein breites Spektrum potenzieller Käufer und anderer Makler an, verbessern die Sichtbarkeit und erhöhen die Chancen, qualifizierte Käufer zu finden, die aktiv nach Immobilien wie Ihrer suchen.
Newsletter und Tage der offenen Tür
Wir senden eine Reihe von Newslettern über Ihre Immobilie an unsere Datenbank mit über 10.000 Kunden und Maklern. Darüber hinaus werden mehr als 5.000 Luxusimmobilienmakler an der Küste zu einem Tag der offenen Tür eingeladen. Unsere Marketingabteilung wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um den Tag der offenen Tür zu planen und sicherzustellen, dass er Ihren Vorlieben und den einzigartigen Eigenschaften der Immobilie entspricht und so ein exklusives und unvergessliches Erlebnis schafft.
Haben Sie noch Zweifel?
Wir freuen uns, Ihnen weiterhin davon erzählen zu dürfen.
Besuche
Der erste Eindruck ist bei Besichtigungen sehr wichtig, daher ist es wichtig, dass der Makler umfassend vorbereitet ist. Unsere Makler sind immer die Ersten, die mit allen Informationen und Unterlagen zur Immobilie vor Ort sind. Ein erfolgreicher Besuch ist auch das Ergebnis von Engagement, Sensibilität und einem klaren Fokus auf den potenziellen Käufer. Nach der Besichtigung wird der Makler den Verkäufer immer über den Verlauf der Besichtigung informieren. Dieses Feedback ist wichtig, um zu wissen, was gegebenenfalls verbessert oder angepasst werden kann.
!Es ist eine Investition!
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine aufregende Zeit, da Angebote eintreffen, die Sie dem Verkauf näher bringen. Der Makler informiert den Verkäufer über alle eingegangenen Angebote, unabhängig von deren Qualität. Am Ende hat der Verkäufer das letzte Wort. Nach der Kaufpreisvereinbarung wird zur Sicherung der Immobilie eine Reservierungsgebühr in Höhe von 6.000 bis 20.000 Euro gezahlt. Nach ca. 14 Tagen und erfolgreicher Due Diligence unterzeichnen sowohl Verkäufer als auch Käufer den Kaufvertrag. Dieser Vertrag stellt 10 % des Immobilienpreises (abzüglich der Reservierungsgebühr) dar und wird auf das Anwaltskonto des Verkäufers überwiesen. Der Fertigstellungstermin wird festgelegt und im Vertrag festgehalten. Am Tag der Fertigstellung treffen Sie oder Ihre Anwälte vor dem Notar zusammen, um die restlichen 90 % des Kaufs abzuschließen, und die Schlüssel werden dem neuen Eigentümer übergeben. Wir sorgen dafür, dass ausstehende Zahlungen oder Schulden beglichen werden.