Préparations
La première étape du processus de vente consiste à recueillir des informations sur votre propriété. Chaque propriété est unique et, basée sur le caractère unique de votre propriété, nous pouvons jeter les bases d'une vente réussie. Vous voudrez également vérifier tous les états financiers. Quels sont les coûts réels d’exploitation de la maison que vous souhaitez vendre ? Quelles réparations devront être effectuées à l’avenir et à quel prix ? Pour combien avez-vous acheté le bien ? Avez-vous fait des rénovations ? Une fois que vous aurez tous les documents et informations dont vous avez besoin, un de nos agents vous aidera à accéder à la valeur marchande et vous recommandera un prix de vente précis. Une fois le prix convenu, un accord d'inscription sera signé avec l'agent. Cet accord régit le transfert des ventes. Nous recommandons généralement que ce soit une exclusivité, en nous désignant comme agent unique pour vous représenter et vendre votre propriété. Cela vous facilitera la vie puisque nous serons votre seule source de communication et aurons l'entière responsabilité des travaux préliminaires et de la vente du bien.
Stratégie marketing
Une fois le matériel marketing prêt, notre équipe crée une stratégie marketing personnalisée pour votre propriété. Un contenu attrayant, des spécifications détaillées et des prix finaux sont inclus pour attirer le bon public.
Promotion sur les réseaux sociaux
Votre propriété sera ajoutée à notre site Web et promue sur toutes nos plateformes de médias sociaux, notamment LinkedIn, Facebook, Youtube et Instagram, où nous avons la plus grande portée auprès des clients et des agents.
Création de contenu
Prendre des photos et des vidéos professionnelles de votre propriété est essentiel pour une commercialisation efficace. Nous vous proposons de précieux conseils pour préparer votre bien à la meilleure présentation. Notre photographe interne capture jusqu'à 50 photographies dans le style signature de GJS, garantissant ainsi que votre propriété se démarque et laisse une impression durable aux acheteurs potentiels.
Publications sur la plateforme
Nous téléchargeons votre propriété sur les principales plateformes immobilières telles que Inmobalia, Resales et Idealista. Ces plateformes attirent un large éventail d’acheteurs potentiels et d’autres agents, améliorant ainsi la visibilité et augmentant les chances de trouver des acheteurs qualifiés recherchant activement des propriétés comme la vôtre.
Newsletter et journées portes ouvertes
Nous envoyons une série de newsletters présentant votre propriété à notre base de données de plus de 10 000 clients et agents. Par ailleurs, une invitation à une journée portes ouvertes est lancée à plus de 5 000 agents immobiliers de luxe du littoral. Notre service marketing vous contactera pour planifier la journée portes ouvertes, en s'assurant qu'elle correspond à vos préférences et aux caractéristiques uniques de la propriété, créant ainsi une expérience exclusive et mémorable.
Vous avez encore des doutes ?
Nous sommes ravis de continuer à vous en parler.
Visites
La première impression est très importante lors des visites, il est donc essentiel que l'agent soit parfaitement préparé. Nos agents sont toujours les premiers à arriver avec toutes les informations et documentations sur la propriété. Une visite réussie est aussi le résultat d’un engagement, d’une sensibilité et d’une ferme attention portée à l’acheteur potentiel. Après la visite, l'agent informera toujours le vendeur du déroulement de la visite. Ce feedback est important pour savoir ce qui peut être amélioré ou ajusté si nécessaire.
!C'est un investissement !
Vendre votre propriété est une période passionnante, car des offres commencent à arriver qui vous rapprochent de la vente. L'agent informe le vendeur de toutes les offres reçues, quelle que soit leur qualité. En fin de compte, c’est le vendeur qui a le dernier mot. Une fois le prix d'achat convenu, des frais de réservation compris entre 6 000 et 20 000 euros sont payés pour sécuriser le bien. Après environ 14 jours et une due diligence réussie, le vendeur et l'acheteur signent le contrat d'achat. Ce contrat représente 10% du prix du bien (moins les frais de réservation) et est transféré sur le compte de l'avocat du vendeur. La date d'achèvement est déterminée et incluse dans le contrat. Le jour de la réalisation, vous ou vos avocats vous réunissez devant le notaire pour finaliser les 90% restants de l'achat et les clés sont remises au nouveau propriétaire. Nous veillons à ce que tous les paiements ou dettes impayés soient réglés.